Дадут ли потребительский кредит, если есть ипотека?

Приобретение жилья с помощью ипотеки влечет за собой длительный период погашения долга перед банком. Когда ипотечному заемщику требуется дополнительная заемная сумма на другие нужды, возникает вопрос, возможно ли получение еще одного кредита, если прежний долг еще не выплачен.

Дадут ли потребительский кредит, если есть ипотека

Размер зарплаты – основное условие

1

Финансовые обязательства перед организацией могут серьезно ухудшить материальное положение заемщика. В результате делать накопления для других дорогостоящих покупок становится сложнее, поэтому единственным выходом для некоторых остается получение потребительского займа. Если трудовой доход позволяет, банк может одобрить выдачу нового займа в процессе погашения ипотеки.

Принимая решение по заявке на новый кредит, банк будет учитывать не только уровень заработной платы, но и расходы, включая текущие финансовые обязательства. Главное условие, чтобы человек смог обслуживать сразу два кредита, сохраняя достойный уровень жизни.

Вторым условием для получения одобрения по заявке станет отсутствие просрочек по предыдущим и текущим кредитам. Для банка это будет означать, что заемщик добросовестно выполняет условия договора и получает достаточный доход, чтобы обеспечивать своевременные выплаты.

Иногда банк может потребовать привлечения поручителя, который станет гарантией того, что в случае невозврата, долг будет погашен.

Если ипотечные выплаты поступают в срок и претензий со стороны банка не возникло, рекомендуется начать поиск варианта с потребительских программ, реализуемым текущим кредитором. Если оснований для сомнений в плательщике нет, организация охотнее кредитует своих постоянных клиентов.

Оформление нового займа проходит по стандартной процедуре: человек обращается в финансовую организацию с запросом, предоставляя документы по списку. Помимо основного перечня, при обращении в сторонний банк могут потребоваться выписки из банка, подтверждающие исполнение текущих обязательств и копия договора.

Ошибки, которых следует избегать

​Скрывать наличие ипотеки при обращении в другой банк не стоит. Скорее всего, при рассмотрении заявки и проверке кандидатуры служба безопасности выявит действующие кредитные обязательства, а умалчивание ипотечного долга может служить поводом для отказа в связи попыткой обмана и предоставлением ложной информации.

Среди ипотечных заемщиков распространенной ситуацией является обращение за потребзаймом для внесения первоначального взноса по ипотеке. Важно понимать, что подобная ситуация возможна, если заявка на покупку жилья с привлечением заемных средств одобрена, однако сам договор еще не подписан. Проблемы могут возникнуть, если заемщик обратился в то же финансовое учреждение, где была одобрена жилищный кредит. Если банк выявит попытку обмануть или умолчать об истинных причинах займа, у кредитора есть полное право отказать в кредитной линии, а значит и к срыву основной сделки – покупки жилья.

2

Не рекомендуется оформлять потребзайм для погашения текущих платежей. Если клиент столкнулся с проблемами финансового характера. Лучшим выходом станет обращение в банк с просьбой пересмотра текущего договора в порядке рефинансирования и реструктуризации, так как деньги по потребительскому займу выдают под высокий процент на короткий срок, в то время как ипотечный кредит имеет более низкую ставку и требует постоянных отчислений на протяжении нескольких лет.

Путем обсуждения новых условий, кредитор может учесть изменившееся положение заемщика, предоставив отсрочку по выплатам (кредитные каникулы), чтобы дать клиенту возможность решить свои временные проблемы с поиском дохода.

Когда получают положительный ответ из банка, важно еще раз тщательно взвесить, уверен ли человек в своих платежных способностях, сможет ли он обслуживать двойные обязательства.

Так как ипотека выплачивается на протяжении многих лет, нельзя исключать ситуации, когда могут срочно потребоваться дополнительные деньги, которые не получается отложить из-за постоянной потребности в ипотечных отчислениях. Не стоит брать новый кредит, не взвесив предварительно свои возможности и не проанализировать, за счет чего будет погашен долг при негативном сценарии развития. Необдуманные траты заемных средств могут стать источником больших финансовых проблем, ведь, в случае серьезного ухудшения платежеспособности, нельзя исключать риск образования просрочек, накопления штрафов, и принудительного истребования долга через суд.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
≡  Рубрики
credito-centr © 2017 - 2020 Копирование материалов запрещено Наверх