Ипотека ветеранам боевых действий. Как получить?

Относительно недавно в сфере ипотечного кредитования появился новый продукт – ипотечные кредиты для ветеранов боевых действий. Программа разрабатывалась специально для того, чтобы военнослужащие могли получить жилье на льготных условиях с выбором из имеющегося в городах жилищного фонда. Этот финансовый инструмент быстро завоевал популярность и стал неотъемлемой частью банковской системы.

Суть ипотечной программы

Во время службы по контракту военнослужащий подает заявление на имя командира роты на участие в ипотечной программе. После этого на его имя открывают специальный счет для накоплений, куда от государства переводятся денежные суммы в счет будущей покупки жилья. Под программу накопления попадают те военнослужащие, кто служит по контракту (то есть в перспективе может получить статус ветерана боевых действий).

Платежи от государства имеют одинаковый размер для всех категорий военных, при этом каждый год производится их индексация. По истечению трех лет после начала поступления платежей на специальный счет у военнослужащего появляется право на то, чтобы оформить ипотеку на жилую недвижимость. После обращения к командиру роты, такой заемщик получает специальное свидетельство, подтверждающее его участие в программе.

То есть, чтобы иметь возможность ипотечного кредитования военнослужащему не нужно иметь определенную выслугу лет, ему не требуется дожидаться окончания контрактной службы: достаточно после подачи заявления подождать три года, и можно подбирать жилье. Выплаты по ипотеке осуществляет специально созданная для этих целей организация – РосВоенИпотека.

Начальные шаги

  1. Для вступления в программу потребуется подать рапорт на имя командира роты. В рапорте военнослужащий сообщает о своем намерении вступить в накопительную ипотечную систему. Спустя три года после приема рапорта военнослужащий наделяется правом на оформление свидетельства, указывающего на его участие в программе.
  2. После получения вышеуказанных бумаг, приступают к выбору банка. Выбирать банк нужно среди структур, работающих с программой военной ипотеки. У разных банков могут быть свои требования к объекту – не каждая квартира может участвовать в ипотечной программе для военнослужащих. При выборе важно изучить требования не только банка, но и ознакомиться с требованиями страховых компаний, оценщиков, с которыми придется столкнуться в процессе покупки. Особое внимание следует уделить срокам рассмотрения документов не только банком, но и местным филиалом РосВоенИпотеки. Так же не стоит забывать, что накладные расходы на сделку военнослужащий оплачивает за счет собственных средств.
  3. Определившись со всеми условиями, можно приступать к самому ответственному шагу – подбору объекта. Не обязательно это будет квартира, поэтому можно остановиться на загородных дома и коттеджах. Важно заранее предупредить продавца об использовании военной ипотеки, потому что такие сделки весьма длительны по времени, и не каждый продавец согласится долго ждать окончания сделки. Тем более что продавцу потребуется не только потратить много времени, но и есть вероятность, что ему придется столкнуться с необходимостью собирать документов больше, чем при обычной продаже. Добавлять собственные средства к военной ипотеке военнослужащим не запрещено.
  4. Когда объект выбран, документы поданы и рассмотрены, остается подписывать договоры: на получение ипотеки, куплю-продажу, на страхование. Перед подписанием каждый из этих документов следует тщательным образом изучить. Не надо торопиться, а лучше привлечь для оценки законности содержащихся в нем пунктов риелтора или юриста. Военнослужащим так же будет важно выделить время на проведение сделки, так как это процесс, требующий по времени несколько часов на изучение и согласование. Лучше на день подписания документов получить отгул.
  1. Подписанные документы необходимо передать в РосВоенИпотеку. Когда все будет обработано, деньги переводятся на указанный счет и военнослужащий получает право на приобретенный объект недвижимости.

Что происходит с ипотечной квартирой при увольнении со службы

Большинство военнослужащих интересует, что будет при увольнении со службы, если уже являешься участником данной программы. Контрактная служба является необходимым условием, чтобы можно было военнослужащему претендовать на вход в программу по покупке недвижимости или же запросить возможность получения в виде денежного вознаграждения компенсации на его приобретение.

Срок службы играет большую роль. В случае, когда контракт разрывается до назначенной даты окончания или его срок менее десяти лет, и средства на покупку жилья уже были выделены, военнослужащему придется их вернуть в полном объеме. Возврат осуществляется самостоятельно, за счет собственных средств. Существуют поблажки, позволяющие возвращать сумму в течение десяти лет с момента потери права на участие в программе. В таком случае на остаток долга будут начисляться проценты в размере ставки Центробанка, действовавшей на дату увольнения с военной службы.

Иногда происходят случаи увольнения военнослужащих по уважительным причинам. К ним могут относиться особенные семейные обстоятельства, приобретенная инвалидность и другие. При наступлении такого случая военнослужащий может стать получателем дополнительных выплат по ипотеке с его именного счета. Размер выплаты соответствует тому, что он получил бы, если бы срок службы по контракту составил максимально необходимый в 20 лет.

При гибели военнослужащего во время исполнения долга его наследники получают право на освобождение от кредитных обязательств по объекту от РосВоенИпотеки.

Что изменилось в военной ипотеке

С мая 2016 года после вступления в силу нового закона значительно упростились необходимые условия для участия в данной программе. С этого момента значительно расширился круг военнослужащих, которые могут претендовать на покупку в ипотеку жилья через РосВоенИпотеку. Этим законом было отменены нормы, принимающие в расчет текущие жилищные условия проживания военнослужащего. До внесения этих поправок купить квартиру по программе не могли те, кто уже владел недвижимостью или являлся официальным ее нанимателем.

Тем не менее, поправки, прописанные в законе, имели и негативные последствия. У военнослужащих, погасивших военную ипотеку собственными деньгами, не появилось право на денежное обеспечение по дополнительным основаниям. Также уменьшили круг прапорщиков, имеющих право на включение в программу: с 2005 года в программу входили в автоматическом режиме любые прапорщики, поступившие на военную службу, а до этого момента вступление было добровольным. После поправок те прапорщики, кто до 2005 года поступил на службу, но не претендовал на участие в военной ипотеке, больше такого права не имеют.

Дополнительно

Военнослужащий, когда отслужит 20 лет по контракту, либо будет уволен с военной службы по одному из льготных оснований, имеет возможность получить крупное денежное вознаграждение со своего накопительного счета на приобретение недвижимости. Выдача возможна лишь в том случае, если такой человек целенаправленно не заявлял о желании участвовать в программе военной ипотеки.

В стране действует полтора десятка филиалов Военной Ипотеки. Любой военнослужащий Армии РФ может обратиться в удобный ему филиал, чтобы получить консультации по предлагаемой ипотечной программе. Периодически проводятся и выезды сотрудников РосВоенИпотеки в воинские части, где проходят мероприятия информационного характера и даются подробные консультации с разъяснениями всех нюансов участия в программе по приобретению жилья военнослужащими за счет государства.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
≡  Рубрики
credito-centr © 2017 - 2020 Копирование материалов запрещено Наверх