Ипотека ветеранам боевых действий. Как получить?

http://law03.ru/finance/article/ipoteka-veteranam-boevyx-dejstvij


Относительно недавно в сфере ипотечного кредитования появился новый продукт – ипотечные кредиты для ветеранов боевых действий. Программа разрабатывалась специально для того, чтобы военнослужащие могли получить жилье на льготных условиях при свободном выборе. Прицел на ипотечные займы для этих целей был вполне обоснованным, так как этот финансовый инструмент быстро завоевал популярность и стал неотъемлемой частью банковской системы.

На военнослужащих открывают специальный счет для накоплений, куда от государства переводятся денежные суммы. Под программу накопления попадают те военнослужащие, кто может получить статус ветерана боевых действий. Платежи имеют одинаковый размер для всех категорий военных, при этом каждый год производится их индексация. После первых трех лет действия этой программы у военнослужащего появляется право на то, чтобы оформить ипотеку на жилую недвижимость. При обращении такой заемщик получает специальное свидетельство, подтверждающее участие в программе. То есть не нужно иметь определенную выслугу лет и не надо дожидаться, когда закончится контрактная служба. Жилье приобретается в ипотеку, а выплаты по ней осуществляет специально созданная организация – РосВоенИпотека.

Начальные шаги

  1. Для вступления в программу потребуется подать рапорт на имя командира роты. В рапорте военнослужащий сообщает о своем намерении вступить в накопительную ипотечную систему. Спустя три года после приема рапорта будет получено право на оформление свидетельства, указывающего на участие в программе.
  2. После этого можно приступать к выбору банка. Выбирать нужно среди тех, кто работает по программе военной ипотеки. У разных банков могут быть свои требования к объекту – не каждая квартира доступна. При этом важно изучить требования не только банка, но и ознакомиться с требованиями страховых компаний, оценщиков, с которыми придется столкнуться в процессе покупки. Особое внимание следует уделить срокам на рассмотрение документов не только банком, но и местным филиалом РосВоенИпотеки. И в конце не стоит забывать, что накладные расходы на сделку военнослужащий оплачивает за счет собственных средств.
  3. Определившись со всеми условиями, можно приступать к самому волнительному – подбору объекта. Не обязательно это будет квартира, поэтому можно остановиться на загородных дома и коттеджах. Заранее предупредить продавца об использовании военной ипотеки важно, потому что такие сделки весьма длительные и не каждый согласится. Продавцу потребуется не только потратить много времени, но и есть вероятность столкнуться с необходимостью собирать документов больше, чем при обычной продаже. Добавлять собственные средства к военной ипотеке не запрещено.
  4. Когда объект выбран, документы поданы и рассмотрены, остается подписывать договоры на ипотеку, купли-продажи и на страхование. Перед подписанием любой из этих документов следует тщательным образом изучить. Не надо торопиться, а лучше привлечь риелтора или юриста. Военнослужащим так же будет важно выделить время на проведение сделки, так как это процесс, требующий несколько часов. Лучше на день подписания документов получить отгул.

 

  1. Подписанные документы необходимо передать в РосВоенИпотеку. Когда все будет обработано, деньги переводятся на указанный счет и военнослужащий получает право на приобретенный объект недвижимости.

Особые условия при увольнении со службы

Большинство военнослужащих интересует, что будет при увольнении со службы, если уже являешься участником программы. Контрактная служба на 20 лет является необходимым условием, чтобы можно было претендовать на вход в программу по покупке недвижимости или же запросить денежное вознаграждение. И срок службы играет большую роль. В случае, когда контракт разрывается до назначенной даты окончания или его срок менее десяти лет, а средства уже были выделены, придется их вернуть в полном объеме. Возврат нужно осуществлять самостоятельно, за счет собственных средств. Существуют поблажки, позволяющие возвращать сумму в течение десяти лет с момента потери права на участие в программе. В таком случае на остаток долга будут начисляться проценты в размере ставки Центробанка, действовавшей в дату увольнения с военной службы.

Исключением являются случаи при увольнении по уважительным причинам. К таким могут относиться особенные семейные обстоятельства, приобретенная инвалидность и другие. При наступлении такого случая военнослужащий может стать получателем дополнительных выплат с его именного счета. Размер выплаты соответствует тому, что он получил бы, если бы срок службы по контракту составил максимально необходимый в 20 лет.

При гибели военнослужащего во время исполнения долга его наследники получают право на освобождение от кредитных обязательств по объекту от РосВоенИпотеки.

Последние новшества в военной ипотеке в 2016 году

С мая 2016 года после вступления в силу нового закона значительно упростились условия для участия в данной программе. С этого момента значительно расширился круг военнослужащих, которые могут претендовать на покупку в ипотеку через РосВоенИпотеку, так как было отменено рассмотрение текущих жилищных условий. До этих поправок купить квартиру по программе не могли те, кто уже владел недвижимостью или являлся нанимателем.

Тем не менее, поправки в закон имели и негативные последствия. У военнослужащих, погасивших военную ипотеку собственными деньгами, не появилось право на денежное обеспечение по дополнительным основаниям. При этом уменьшили круг прапорщиков, имеющих право на включение в программу: с 2005 года в программу входили в автоматическом режиме любые прапорщики, поступившие на военную службу, а до этого момента вступление было добровольным. После поправок те прапорщики, кто до 2005 года поступил на службу, но не претендовал на участие в военной ипотеке, больше такого права не имеют.

Резюме по военной ипотеке

Военнослужащий имеет возможность получить крупное денежное вознаграждение со своего накопительного счета, когда отслужит 20 лет по контракту, либо будет уволен с военной службы по одному из льготных оснований. Но это возможно в том случае, если такой человек целенаправленно не заявлял о желании участвовать в программе военной ипотеки.

В стране действует полтора десятка филиалов Военной Ипотеки. Любой военнослужащий Армии РФ может обратиться в удобный ему филиал, чтобы получить консультации по предлагаемой ипотечной программе. Периодически проводятся и выезды сотрудников РосВоенИпотеки в воинские части, где проходят мероприятия информационного характера и так же даются подробные консультации с разъяснениями.

 

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
credito-centr © 2017 - 2019 Копирование материалов запрещено Наверх