- Автокредит (2)
- Ипотека (60)
- Коллекторы (21)
- Кредитные карты (9)
- Потребительские кредиты (124)
Из статьи Вы узнаете:
Само понятие «ипотека» дошло до нас со времен Древней Греции, именно тогда наши далекие предки начали выдавать деньги под залог недвижимости. Примечательно, что во избежание повторного использования земельного участка, обремененного ипотекой, на его территории устанавливались тяжелые камни, сдвинуть которые было невозможно даже нескольким людям. Ограждение участка камнями служило знаком того, что хозяин земли уже воспользовался данной услугой.
Сейчас же ипотека несколько отличается от той, что была несколько тысячелетий назад.
Современная представлена двумя видами:
Особую популярность среди объектов недвижимости, приобретенных в ипотеку, набирают частные дома и коттеджи.
Для начала стоит определиться с подбором и осмотром потенциального объекта покупки. Специалисты советуют приступить к данному этапу задолго до обращения в банк за ипотекой. Следует быть готовым к тому, что процесс предстоит долгий и изнурительный, но результаты стоят усилий.
После окончательного выбора оптимального варианта, нужно предоставить в банк следующий пакет документов:
Примечательно, что для успешного рассмотрения заявки совершенно не обязательно быть гражданином РФ и иметь официальную регистрацию в районе потенциальной покупки будущего жилья.
В большинстве случаев в договоре обозначено, что процентная ставка по ипотеке является фиксированной, однако бывают и исключения.
Уменьшение процентов по такого рода кредиту возможно путем заключения страхового договора одного из представленных ниже видов:
Перед непосредственным оформлением кредитного договора, необходимо в обязательном порядке оценить объект недвижимости – выбранный коттедж. Практически у всех современных банков есть специальный список оценочных компаний с высоким уровнем доверия и наличием официальной лицензии, с которыми они ведут тесное сотрудничество. Поэтому стоит в первую очередь обращать внимание на те структуры, занимающиеся оценкой недвижимости, которые посоветует вам сам банк в процессе заключения договора.
Специалист такой компании, руководствуясь нормами закона, максимально объективно оценивает объект, заполняя пункты оценочного листа. Оценка включает в себя несколько ключевых моментов: примерная стоимость материалов, использованных на постройку коттеджа, степень завершенности строения, особенности ландшафтного дизайна, наличие коммуникаций, доступность размещения, развитие инфраструктуры на окружающей территории и т.д.
Подводя некую результирующую вышенаписанному, стоит выделить 5 ключевых правил, которых необходимо придерживаться каждому клиенту для оформления выгодной ипотеки:
Важно учитывать: при планировании получить ипотечный кредит на коттедж заемщику не стоит также забывать о немаловажном факторе – учетом банком уровня подтвержденных доходов. Высокая платежеспособность клиента влияет на величину суммы, которую банк может ему предоставить. Также наличие хорошего заработка повышает шанс одобрения банком выдачи ипотеки. Если клиент готов выплатить сразу 30% и более от общей стоимости объекта недвижимости, то данное обстоятельство так же положительно сказывается на решении кредитующей организации – вероятность получения денежных средств клиентом существенно увеличивается.
Главное помнить: ипотека – это не обуза всей последующей жизни, а возможность позволить себе коттеджный дом, пусть и в кредит, уже сегодня. Лучше всего прибегнуть к оформлению ипотеки в том случае, когда существует 100%-ная уверенность в надежности работы, стабильности дохода и положительном развитии своего будущего. При этом даже из затруднительного финансового положения можно найти выход – взять в банке заемные средства и получить желаемый результат – просторный светлый загородный дом.