Как оформить кредит под материнский капитал?

Получение кредита под маткапитал возможно и до достижения ребенком трехлетнего возраста. Оформляется такой кредит только для того, чтобы улучшить жилищные условия ребенка.

Таким образом банки выдают деньги только под целевые нужды (покупка недвижимости). Данное условие непременно должно быть отражено в договоре, заключаемым между банковской организацией и родителями (опекунами) ребенка, на которого ими был получен сертификат материнского капитала.

Сбор и оформление документов под получение такого рода кредита происходит по определенным правилам. Эта процедура такая же важная, как и оформление заявки на саму выдачу льготного сертификата.

Получение займа под маткапитал

Как можно использовать маткапитал?

Какие права имеют владельцы материнского сертификата в соответствии с законодательством? Эти права связаны с улучшением жилищных условий семей, в которых родился второй или последующий ребенок.

2

Например, семья может:

  • Получить возможность погасить за счет имеющихся на сертификате средств кредит, займ или ипотеку (полностью или частично).
  • Использовать для улучшения жилищных условий ребенка за счет ипотеки:
  1. в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.
  2. для погашения уже имеющейся ипотеки ранее обозначенного в договоре срока. Этот способ возможен, если ипотека была оформлена еще ДО выдачи сертификата.

[tip]Средства материнского капитала не выдаются на руки в обмен на сертификат, как ошибочно полагают многие. Они переводятся Пенсионным фондом на счет банка безналичным способом. Для перевода средств на счет банка для погашения имеющегося кредита заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд все необходимые документы и соответствующее заявление.[/tip]

Материнский капитал можно использовать на частичное или полное погашение задолженности по кредиту в таких случаях:

  • при появлении в семье второго ребенка или последующего (усыновление или рождение).
  • при оформлении целевого кредита. В этом случае указывается, на какие цели расходуется материнский капитал.

Самыми надежными участниками рынка сбыта сертификатов маткапитала являются учреждения в лице банков. С другими же участниками распространены случаи мошенничества, связанные, прежде всего с незаконным обналичиванием материнского капитала. По этой причине, если Вы решили оформить ипотеку не в банке, то Пенсионный фонд будет очень придирчиво проверять выбранную организацию.

Использовать материнский капитал нельзя в следующих случаях:

  1. В качестве залога по ипотечному кредиту.
  2. Для получения средств наличными на руки (деньги на счет адресата переводятся только по безналичному переводу).
  3. Для оформления кредита на третье лицо, не являющееся владельцем сертификата.

Как происходит процесс оформления целевого займа

Оформление целевого займа на покупку квартиры дает возможность его погасить при помощи средств маткапитала. Однако не все финансовые организации занимаются выдачей таких «целевых» займов.

Например, микрофинансовые организации и кредитные потребительские кооперативы, которые работают на финансовом рынке менее трёх лет – не имеют право выдавать целевые займы.

[tip]Несмотря на то, что для целевого займа нужны такие же документы, как и для оформления обычного кредита, эти способы получения денег имеют некоторые отличия.[/tip]

Это связано с тем, что договор целевого займа под капитал подлежит другим регулировочным нормам, нежели обычный кредит.

3

Рассмотреть вариант целевого займа владельцу сертификата маткапитала стоит в таких ситуациях:

  • Если не подходят условия потребительского кредита, так как обычное кредитование имеет более жесткие правила.
  • При желании получить более гибкие условия в получении и закрытии займа.

Недостатки целевых займов

К сожалению, недостатков у целевых займов намного больше, чем преимуществ.

Перечислим их:

  1. Организации, которые предоставляют целевые займы, более тщательно проверяются Пенсионным фондом, что занимает гораздо больше времени, чем проверки банков.
  2. Если выбранная организация состоит в «черном» списке, то Пенсионный фонд откажет в переводе средств. По этой причине заемщику сначала нужно убедиться в том, сотрудничает ли Пенсионный фонд с организацией, а потом уже подписывать договор на получение займа. Подвериться можно, обратившись в любое отделение Пенсионного фонда.
  3. Выбранная организация, в которой планируется взять займ, заемщиком должна быть тщательно проверена на предмет наличия репутации на рынке предоставляемых услуг и существующих отзывов о ней. Если возникают какие-либо сомнения, то нужно обязательно обратиться к юристу, с договором. Конечно, в любом случае Пенсионный фонд деятельность выбранной организации проверит. Беда в том, что к этому времени Вы уже можете жить в ипотечном жилье, и у Вас будет приличная сумма долга. Кроме того, Вы не будете иметь права воспользоваться деньгами материнского капитала для хотя бы частичного погашения взятого займа.

Альтернативные варианты использования маткапитала

1

Если Вы думаете, что оформление целевого займа более выгодно, чем кредитование, то Вы ошибаетесь. На сегодняшний день, банки постепенно снижают ипотечную ставку, приближаясь к минимальной сумме, и в скором времени она может достигнуть всего 5-6%.

В большинстве случаев, при помощи материнского капитала можно погасить большую часть долга по ипотеке. В некоторых случаях капитал помогает полностью погасить задолженность. Единственным минусом оформления кредита под покупку квартиры является предоставление справки об официальных доходах, которые должны быть достаточными, чтобы ежемесячные платежи могли совершаться без каких-либо затруднений.

Если у Вас нет возможности получить кредит, то рассмотрите вариант займа в кредитном потребительском кооперативе (КПК). Проследите, чтобы КПК был легальным и работал на финансовом рынке более трех лет. У КПК должна быть хорошая репутация и финансовый рейтинг. Кредитный кооператив должен сотрудничать с Пенсионным фондом, а его условия должны максимально быть выгодными для Вас.

Плюсы кооперативов:

  • Вам выдадут займ даже без официального трудоустройства, или если у Вас не очень хорошая кредитная история.
  • КПК отличаются гибкими условиями для заемщика.
  • можно оформить заем без залога, но в этом случае процентная ставка будет больше.
  • КПК быстрее проводят процедуры по одобрению заявок и оформлению займа.
  • для заемщиков, которые регулярно совершают оплату, действуют бонусные предложения.

Минусы:

  • маленькие сроки и ограниченная сумма для выдачи.
  • Вы больше переплатите по займу, чем по кредиту в банке.
  • нужно тщательно проверять организацию, выбранную для оформления займа. Так же необходимо тщательно проверить договор, и если есть какая-то неуверенность в пунктах, то обратиться к юристу.

Исходя из вышеперечисленного, можно сказать: выбирать вариант КПК стоит только в том случае, если Вам не подходят условия для кредитования или если в выдаче кредита было отказано.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
≡  Рубрики
credito-centr © 2017 - 2020 Копирование материалов запрещено Наверх