Платить или нет страховку по ипотеке?

Своевременная оплата страховки – обязательное условие, выставляемое банком заемщику при покупке квартиры в ипотеку. Страховой сертификат служит гарантией выдавшему кредит учреждению, что жилье не потеряет в стоимости в случае возникновения стихийных бедствий, либо при физическом разрушении здания.

По условиям заключенного договора между банком и заемщиком купленная квартира до полного погашения ипотечного долга остается в залоге у банка, а потому своевременная оплата ежегодной страховки заемщиком строго обязательна. Ведь если даже один раз не продлить действие данного сертификата, теоретически можно лишиться залогового объекта в силу несоблюдения условий, прописанных в договоре.

Поэтому так важно клиенту ответственно подходить к делу страхования приобретенной жилплощади.

Платить или нет страховку по ипотеке

Что будет, если не платить страховку за квартиру в ипотеке?

Как уже говорилось выше, страхование объекта залога – неотъемлемая часть любого договора, связанного с выдачей ипотечных средств. В подписанном между банком и заемщиком соглашении в обязательном порядке оговариваются штрафные санкции за ненадлежащее исполнение обязательств по продлению страхового сертификата.

Существует два варианта оформления данного документа:

  • в самом банке, где была получена ипотека;
  • в сторонней страховой компании, предоставляющей данную услугу.

Где выгоднее оформить страховку, решает сам заемщик, однако лучше остановить свой выбор на первом варианте, так как отпадает необходимость каждый раз посещать офис банка для предоставления ему копии свидетельства.

2

Какие меры может предпринять банк в случае неоплаты страховки?

  1. Денежный штраф, увеличение процентной ставки.
  2. Потребовать досрочно погасить остаток долга.
  3. Отобрать залоговый объект с целью возмещения убытков.

На практике последний вариант встречается крайне редко, но в то же время заемщику, не оплатившему очередную страховку, надо быть готовым к подобному развитию событий.

Второй случай, с требованием банка о досрочном погашении оставшейся суммы, обычно решается через суд – организацией подается иск об одностороннем расторжении договора в силу неисполнения заемщиком взятых на себя страховых обязательств. Как правило, к такому методу взыскания банки прибегают, когда клиент злостно, после неоднократных предупреждений, не продлевает действие не только страховки, но и не закрывает пропущенные платежи.

Наиболее часто встречающаяся мера воздействия на недобросовестного заемщика – это начисление различного рода пени и штрафов, рассчитанных на побуждение клиента к действиям, направленным на возобновление страховки по взятой ипотеке. Размер суммы штрафных санкций обычно прописывается в договоре на выдачу заемных средств, но может быть определен и через суд.

Что делать, если просрочена оплата страховки?

Как правило, страховые фирмы и банки за несколько недель до истечения срока действия страховки сами информируют клиента о необходимости предстоящего продления. Делают уведомление звонком или через отправку смс-сообщения.

Однако клиенты, несмотря на предупреждения, иногда допускают просрочку в оплате страховки. Что делать в этом случае?

3

Последующие действия клиента зависят от того, что произошло:

  1. Просрочен платеж по страховке. Необходимо урегулировать вопрос с компанией и погасить возникший долг.
  2. Закончился срок действия страхового договора. Скорее всего, понадобится переоформление договора, так как продление уже закончившего срок действия документа не представляется возможным. Переоформление не займет много времени, так как данные старого договора сохраняются в базе данных страховой компании (банка). Для ускорения процедуры достаточно по телефону предупредить представителя организации о намерении с вашей стороны возобновления действия страховки, договориться о времени подписания нового соглашения – к вашему приходу необходимые данные будут подготовлены, останется только их распечатать.
  3. Нечем платить за страховку. В этом случае следует одолжить денег у родственников/соседей и покрыть очередной платеж за страховку, так как пропустить платеж – значит получить лишние трудности в виде применения банком одной из трех мер взыскания, упомянутых в начале статьи.

Резюмируя вышенаписанное можно отметить, что пропускать оплату страховки по ипотеке категорически не рекомендуется - платить (продлять каждый год) нужно обязательно. Неоплата ставит под угрозу выполнение условий договора, чем банк рано или поздно воспользуется, вынудив заемщика заплатить штраф, либо, в случае со злостным уклонением от ежемесячных выплат, в одностороннем порядке потребовать через суд признать договор недействительным из-за наличия существенных нарушений условий кредитования, с последующей передачей объекта залога в распоряжение банка.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
credito-centr © 2017 - 2019 Копирование материалов запрещено Наверх