Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на жилье?

Ипотечное кредитование в России получило широкое распространение сравнительно недавно – в 2010-1012 годах, когда доходы граждан в долларовом эквиваленте были достаточно высоки (тогда доллар стоил 35 рублей), а ставка ЦБ была в районе 6%.

С самого начала предоставления этой услуги, действовали определенные ограничения к заемщикам, в том числе и возрастные. Такая практика продолжается и по сей день – ипотеку на жилье выдают строго с 18 лет, а до какого возраста – каждый банк определяет индивидуально, исходя из особенностей своей внутренней политики.

Со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку на жилье

Причины ограничений по возрасту участников ипотечного кредитования

По действующему законодательству молодые люди, не достигшие 18 лет, не могут получить ипотеку, так как материальная ответственность на детей, а до 18 лет человек юридически считается ребенком, не распространяется.

2

При этом если человек в таком возрасте подал заявку на получение подобного вида кредита, он может столкнуться с определенными трудностями, а именно – при рассмотрении возможности одобрения жилищной ипотеки, банк обращает особое внимание на:

  • вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил;
  • наличие постоянного дохода, достаточного для погашения платежей.

Для молодых людей и девушек, только-только вступивших на взрослый жизненный путь, весьма распространена проблема трудоустройства на хорошую высокооплачиваемую работу, и поэтому ипотека для молодых без наличия высокого заработка банками практически не предоставляется.

Так же банки довольно часто отказывают юношам, не достигшим окончания призывного возраста (в России – 27 лет), ведь неизвестно как будут производиться выплаты, если заемщик будет призван для прохождения воинской службы и, соответственно, не будет иметь достаточного дохода.

Как правило, возраст для получения ипотеки под покупку жилья сегодня большинством банков ограничивается сроком выхода заемщика на пенсию (55 лет), но некоторые учреждения идут на встречу людям старшего поколения, и одобряют кредит на покупку жилья с учетом полного погашения вплоть до 75-ти летнего возраста. Само собой, такая лояльность к пенсионерам компенсируется банками за счет взимания с клиентов более высоких процентов.

Особенности получения ипотеки пожилыми заемщиками

1

Банковская сфера в нашей стране уделяет ключевое значение возрасту заемщиков в плане возможности их кредитования. Даже если пожилой человек получает пенсию, да и средняя заработная плата за последний год у него была на высоком уровне, банк не пойдет на превышение своей планки ограничений по возрасту – ипотечный кредит должен быть полностью погашен клиентом к возрасту, устанавливаемым банком. Расчет предоставляемой денежной суммы происходит, в том числе, исходя из этих условий. Исключений быть не может.

Например, если у банка максимальный возраст ипотечного заемщика составляет 55 лет, а приходит клиент, которому 50 лет, то большее, на что потенциальный заемщик может рассчитывать – это срок кредитования равный пяти годам. При невозможности погасить ипотеку за отведенное время – заемщику лучше остановить свой выбор на кредитовании в другом банке, с иным возрастным лимитом, хоть и под больший процент.

Чем обусловлены столь жесткие требования банков к возрасту пожилых клиентов? Тем, что после достижения пенсионного порога, работодатель, даже государственной структуры, под любым предлогом старается уволить работника, и последний из разряда благонадежного клиента банка автоматически перейдет в потенциально проблемного, с низким уровнем дохода. Поэтому банки и ввели максимальный возрастной ценз, и придерживаются его во всех случаях.

Возрастные ограничения банков для молодых и пожилых заемщиков

Далеко на все банки обеспечивают кредитование под покупку недвижимости с минимально возможного возраста – с 18 лет. Отдельные учреждения предоставляют ипотеку с 21 года, а некоторые – с 25 лет.

Разная планка у банков и по максимально возможному возрастному цензу: от 59, 60 и до 65, 70, 75.

3

Так же некоторые кредитные учреждения выставляют специальные условия для выдачи ипотеки: для молодых заемщиков – срок работы на последнем рабочем месте – от 1 года, для пожилых – учет только одного вида дохода – либо пенсии, либо зарплаты (некоторые банки суммируют доход со всех легальных источников).

Ниже приводим ограничения со скольки и до скольки лет выдают ипотеку на жилье различные банки:

Банк Возраст заемщика (лет)
Уралсиб 18-65
Банк Москвы 21-60
Альфа-Банк 21-59
МТС БАНК 18-65
Возрождение 18-65
Абсолют-банк 21-60
АК БАРС 25-60
Адмиралтейский 18-65
Сбербанк 21-75
ВТБ24 21-75
Промсвязьбанк 21-65
Россельхозбанк 21-65

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
≡  Рубрики
credito-centr © 2017 - 2020 Копирование материалов запрещено Наверх