Списание ипотеки при рождении ребенка. Первого, второго, третьего

В наше время единственным выходом приобретения собственного жилья является оформление кредита на жилье. Для того чтобы ипотеку было проще выплачивать, государство разрабатывает различные виды льгот. Одной, из таких льгот, является уменьшение суммы ипотеки при рождении ребенка. В связи с тем, что эта льгота является сугубо государственной, то во многих банках ее действие невозможно.

Списание ипотеки при рождении ребенка. Первого, второго, третьего

Возможности программы

1

Такая форма господдержки была разработана для борьбы с демографической проблемой страны. Считается, что одной из основных проблем неудовлетворительной демографической ситуации в нашей стране является то, что молодые семьи боятся обзаводиться детьми, не имея собственного жилья. В такой ситуации жилплощадь приходится брать в кредит, в связи с чем появляется страх, связанный с невозможностью выплачивать образовавшиеся долги. Ведь жизнь маленького чада требует хорошего финансового вливания, и данный факт может сильно пошатнуть финансовое положение семьи.

По этой причине действия государства направлены на то, чтобы работающие родители не утратили способность выплачивать кредит.

Основана такая льгота в 2011 году. Она позволяет молодым родителям списать ипотеку частично или в полной мере после рождения младенца.

На размер списания влияют и некоторые факторы, такие как:

  • наличие наследников и их количество;
  • возраст нанимателей жилья;
  • регион проживания и его особенности;
  • условия учреждения, в котором была оформлена ипотека.

Как влияет на сумму списания появление первенца?

Сумма, на которую будет списан ипотечный кредит, зависит от количества родившихся детей.

Рождение первенца дает право на списание ипотеки в размере, равной стоимости 18м2.

В зависимости от того, в каком регионе находится жилье, может изменяться и сумма компенсации. Власти того или иного региона имеют право на увеличение размера списания ипотеки или предоставления дополнительных льгот, которые помогут семьям, попадающим под определенные требования, быстрее избавиться от кредита.

Заемщику необходимо выбрать банк для оформления кредита на жилье, который работает с государственными программами. Некоторые кредитные учреждения могут предоставлять ипотеку на льготных условиях в качестве акции, действие которой, например, рассчитано на год, для того, чтобы привлечь новых клиентов.

Как сказывается рождение второго ребенка?

Рождение второго чада избавляет заемщика от такой же суммы, которая списывается и при рождении первенца. При этом можно воспользоваться как льготами при рождении первого ребенка, так и повторно воспользоваться льготами при рождении второго. Эта возможность предоставляется семьям, которые участвуют в государственной программе помощи.

!В качестве дополнительной льготы за второго ребенка предоставляется сертификат материнского капитала. Сертификат можно использовать на выплату ипотеки. Вследствие того, что эти два вида программ независимы друг от друга, то при наличии сертификата на материнский капитал можно также получить и государственную субсидию на ипотеку.

2

При появлении в семье двоих детей процент ипотечного кредита снижается практически в два раза. При восполнении ипотечного кредита госпрограммой и с помощью материнского капитала долг за кредит на жилье для заемщика уменьшается в значительной мере, вплоть до 50%.

В нынешнее время декретные отпуска являются одной из причин изменения привычного ипотечного заимствования. Особенно актуально ускоренное погашение ипотеки при рождении в семье двух и более детей.

Как влияет появление третьего?

Родители, у которых в семье появился третий ребенок, имеют право рассчитывать на списание всей суммы ипотечного кредита. Эта возможность предоставляется семьям, которые участвуют в государственной программе помощи. Для получения такого рода помощи семья должна собрать пакет всех необходимых документов и предоставить их в Пенсионный фонд.

Кроме того, такая возможность предоставляется и для семей-усыновителей. При этом усыновители, для участия в государственной программе помощи, должны соблюдать те же правила, что и родители. Эта возможность предоставляется вследствие того, что семья из пяти человек (2 взрослых+3 усыновленных ребенка) все так же является участником государственной программы по обеспечению многодетных семей жильем.

Варианты помощи молодым семьям

Списание ипотеки при рождении детей не является единственным вариантом решения проблемы с жильем. Существуют и другие виды социальной помощи семьям. Так, например, можно воспользоваться помощью банка, который может предложить разные варианты для упрощения погашения кредита.

К таким видам помощи относятся:

  • кредитные каникулы
  • субсидия.

Кредитными каникулами является форма предоставления отсрочки по выплате кредита. Каникулы являются одним из вариантов льготных программ, предоставляемых банками.

Предоставление банком отсрочки по платежам не является обязательной услугой, ее активация возможна лишь в отдельных случаях, когда заемщик приводит доказательства подтверждающие факт наличия плохого финансового состояния своих дел. Это следует учесть при заключении договора об ипотеке в банке.

3

Если же в договоре пункт о возможности предоставления отсрочки платежей отсутствует, то заемщику нужно самостоятельно ходатайствовать к руководству банком с просьбой отсрочить предстоящие выплаты за заём.

Зачастую банк выдает отсрочку при рождении ребенка на тот срок, пока ребенку не исполнится три года. Проще говоря, на период декрета. Однако это условие не является обязательным и каждый банк может выставлять свои требования. Так, например банк на некоторое время может избавить семью от выплаты процентной ставки, при этом основной долг все равно придется выплачивать (возможно и наоборот).

Субсидирование подразумевает частичную оплату (покрытие) задолженности. Субсидия входит в программу помощи государства, поэтому молодая семья может смело претендовать на нее. При этом семья может получить субсидию еще до пополнения (например, по программе «Молодая семья»), а потом снова получить субсидирование уже после рождения малыша.

Нужно помнить, что при оформлении субсидирования финансы не выдаются на руки заемщика. Их наличие оформлено в виде сертификата, направляемого на частичное погашение долга, в том числе и за ипотеку. При этом все так же каждый месяц вносится оплата, но сумма ежемесячного долга существенно уменьшается, значительно облегчая финансовое положение семьи.

Что требуется от участников программы?

Для того чтобы рассчитывать на помощь в погашении, нужно быть участником программы предоставления госпомощи.

Так для составления заявки на участие в программе нужно соответствовать таким критериям:

  • наличие гражданства обоих членов семьи;
  • один, или оба члена семьи не достигли возраста 35 лет;
  • площадь жилья не должна превышать 15 квадратных метров на каждого проживающего.

Оформление

Для получения возможности на списание долга, необходимо участвовать в программе помощи. При этом семья должна стать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

4

Следующим шагом является оформление ипотеки. Если ребенок был рожден уже в ипотечном жилье, то молодая семья получает сертификат на субсидию. Далее с сертификатом посещается банк для написания заявления о частичном погашении долга на основании сертификата, предоставленного государством.

Вместе с этими действиями одновременно нужно ходатайствовать в местные органы управления о рассмотрении возможности погашения долга по ипотеке. Молодая семья в этом случае составляет заявление на погашение ипотеки и предоставляет необходимый пакет документов.

Необходимые документы

Для подачи заявления о просьбе погасить ипотечный долг молодая семья должна собрать необходимый пакет документов, в который входит:

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство рождения ребенка (или нескольких детей).
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Соглашение о заключении кредита на жилье.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Справка об остатке задолженности по ипотеке.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

 Клиент обхитрил банк Тинькофф на 24 миллиона рублей
credito-centr © 2017 - 2019 Копирование материалов запрещено Наверх